Estimation théorique
Rue de l Alberdrie,17250 La Vallée (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.14)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l Alberdrie,17250-La Vallée indique un avis de valeur compris entre 179.000€ et 201.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.790€ et 2.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 179.000€ et 201.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.866€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.866€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beurlay (17045), comprenant 1048 habitants est de 7,41€, soit un loyer théorique mensuel de 741€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,99€, à 9,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 599€ et 917€ avec un indice de confiance de 6.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 179.000€ et 201.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.866€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.866€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beurlay (17045), comprenant 1048 habitants est de 7,41€, soit un loyer théorique mensuel de 741€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,99€, à 9,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 599€ et 917€ avec un indice de confiance de 6.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-22 | 14 | RUE DE L ALBERDERIE | 4 | 136 | 1000 | 192000€ | 1412€ |
2020-09-29 | 18 | RUE DE L ALBERDERIE | 1 | 60 | 0 | 65000€ | 1083€ |
2021-11-16 | 11 | RUE DES PASSEROSES | 3 | 81 | 632 | 140000€ | 1728€ |
2022-02-08 | 2 | RUE DES TOURTERELLES | 3 | 72 | 227 | 120000€ | 1667€ |
2022-08-23 | 6 | RUE DU FOUR | 4 | 106 | 278 | 205000€ | 1934€ |
2021-05-04 | 12 | RUE DES GRELIERS | 6 | 198 | 968 | 273300€ | 1380€ |
2021-05-12 | 1 | RUE DES GRELIERS | 3 | 86 | 197 | 163800€ | 1905€ |
2023-05-27 | 9 | RTE DU BOIS DES FAVRES | 4 | 104 | 1956 | 376000€ | 3615€ |
2019-04-29 | 50 | RTE DEPART 137 LA TOUCHE | 6 | 163 | 1188 | 120200€ | 737€ |
2023-03-07 | 2 | RUE DES ALBERTS | 5 | 244 | 2000 | 200000€ | 820€ |
2022-11-17 | 11 | RUE DES LAURIERS | 5 | 99 | 144 | 115000€ | 1162€ |
2022-06-15 | 2 | RUE DES JARDINS | 4 | 170 | 1000 | 320500€ | 1885€ |
2021-04-12 | 10 | RUE DES RENAUDS | 6 | 185 | 275 | 230000€ | 1243€ |
2021-05-21 | 7 | RUE DES RENAUDS | 4 | 84 | 229 | 158400€ | 1886€ |
2023-03-06 | 13 | RUE DES RENAUDS | 3 | 55 | 1205 | 45000€ | 818€ |
2019-10-09 | 13 | RUE DES RENAUDS | 3 | 55 | 1152 | 66800€ | 1215€ |
2023-05-31 | 4 | IMP DU MAINE ROUX | 3 | 120 | 537 | 93000€ | 775€ |
2022-06-24 | 28 | RUE DES GAILLARDS | 7 | 228 | 828 | 456000€ | 2000€ |
2022-03-15 | 6 | RUE MEUNIERE | 4 | 115 | 500 | 249850€ | 2173€ |
2022-06-15 | 19 | RUE DES GAILLARDS | 4 | 92 | 766 | 214000€ | 2326€ |
2019-12-02 | 3 | RUE DES FLEURS | 3 | 85 | 78 | 130000€ | 1529€ |
2022-09-28 | 3 | RUE DES FLEURS | 3 | 85 | 78 | 150000€ | 1765€ |
2019-10-23 | 2 | RUE DES SORINS | 3 | 114 | 1105 | 91500€ | 803€ |
2019-09-04 | 2 | RUE DES FLEURS | 12 | 336 | 2104 | 311820€ | 928€ |
2023-01-13 | 1 | CHE DE SAINTE RADEGONDE | 7 | 160 | 604 | 202000€ | 1263€ |
2020-11-21 | 10 | RTE DE LA SANSONNERIE | 9 | 250 | 2275 | 255000€ | 1020€ |
2022-02-25 | 32 | RUE DES PINS | 5 | 156 | 920 | 406000€ | 2603€ |
2023-05-10 | 14 | CHE DU PETIT GAILLARD | 5 | 149 | 1385 | 346000€ | 2322€ |
2019-10-12 | 2 | RTE DU PAS DU LOUP | 5 | 182 | 226 | 185000€ | 1016€ |
2022-12-15 | 26 | RUE DES PINS | 6 | 140 | 0 | 130000€ | 929€ |
2020-02-26 | 15 | RUE DU PETIT VILLAGE | 4 | 209 | 811 | 354000€ | 1694€ |
2019-12-06 | 6 | IMP DES PINS | 4 | 101 | 330 | 133125€ | 1318€ |
2021-03-05 | 8 | RUE DES FONTAINES | 3 | 73 | 0 | 136000€ | 1863€ |
2022-08-24 | 9 | RUE DU PETIT VILLAGE | 2 | 80 | 3307 | 198000€ | 2475€ |
2020-07-27 | 19 | RUE DE BEURLAY | 4 | 83 | 500 | 215000€ | 2590€ |
2021-08-05 | 2 | IMP DES PINS | 7 | 170 | 1796 | 333690€ | 1963€ |
2022-07-26 | 2 | IMP DES PINS | 7 | 170 | 1000 | 408700€ | 2404€ |
2020-03-30 | 4 | IMP DU PETIT VILLAGE | 4 | 110 | 1249 | 179000€ | 1627€ |
2019-08-01 | 6 | RUE DU CRESSON | 5 | 108 | 1550 | 225000€ | 2083€ |
2023-01-05 | 1 | RTE DE SAINT THOMAS | 4 | 92 | 1180 | 150000€ | 1630€ |
2022-10-06 | 2 | PL DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 130 | 989 | 170000€ | 1308€ |
2020-03-13 | 10 | RUE DE LA HAUTE CASSE | 3 | 80 | 280 | 45000€ | 563€ |
2020-11-06 | 4 | RUE DE BEURLAY | 6 | 117 | 537 | 174900€ | 1495€ |
2020-11-25 | 12 | AV DE LA REPUBLIQUE | 7 | 236 | 1000 | 357500€ | 1515€ |
2020-02-27 | 6 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 73 | 882 | 130000€ | 1781€ |
2019-09-26 | 1 | RUE HUGUES DE TONNAY CHARENTE | 5 | 86 | 490 | 87000€ | 1012€ |
2020-09-21 | 1 | RLE DES GUERINAUDS | 6 | 160 | 605 | 249600€ | 1560€ |
2022-07-06 | 40 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 105 | 374 | 290000€ | 2762€ |
2021-03-19 | 32 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 118 | 165 | 139500€ | 1182€ |
2022-10-15 | 64 | RUE DE BEURLAY | 4 | 117 | 366 | 135000€ | 1154€ |
2021-01-04 | 13 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 108 | 1194 | 310500€ | 2875€ |
2021-12-16 | 4 | IMP DES CHAGNASSES | 4 | 124 | 1000 | 190000€ | 1532€ |
2023-06-23 | 20 | RUE DU GRAND VILLAGE | 5 | 111 | 600 | 210000€ | 1892€ |
2022-06-16 | 1 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 79 | 353 | 189675€ | 2401€ |
2019-09-27 | 12 | RUE DE L ABBAYE | 6 | 160 | 195 | 205000€ | 1281€ |
2022-09-30 | 12 | RUE DE L'ABBAYE | 6 | 160 | 195 | 353400€ | 2209€ |
2019-08-19 | 14 | RUE DE L ABBAYE | 4 | 135 | 230 | 150000€ | 1111€ |
2019-08-27 | 1 | CHE DE BUFFETISON | 3 | 86 | 839 | 117000€ | 1360€ |
2021-08-27 | 6 | RTE DE ROCHEFORT | 4 | 94 | 810 | 100000€ | 1064€ |
2022-10-10 | 6 | RTE DE ROCHEFORT | 4 | 94 | 810 | 160000€ | 1702€ |
2023-03-09 | 5191 | LA BERGERIE OUEST | 4 | 90 | 1435 | 265000€ | 2944€ |
2022-04-04 | 0 | RUE BELENFANT | 2 | 53 | 332 | 127000€ | 2396€ |
2019-12-23 | 2 | LOT DES HERCES | 4 | 96 | 500 | 170000€ | 1771€ |
2020-01-24 | 14 | LOT DES HERCES | 4 | 87 | 994 | 135000€ | 1552€ |
2019-08-29 | 3 | RUE DU CIMETIERE | 6 | 126 | 400 | 246000€ | 1952€ |
2021-03-31 | 3 | RUE DU CIMETIERE | 6 | 126 | 400 | 270000€ | 2143€ |
2021-01-07 | 8 | CHE DE LA BOUTONNIERE | 5 | 97 | 1112 | 150000€ | 1546€ |
2019-12-05 | 28 | RUE RENE BITAUD | 2 | 40 | 615 | 100000€ | 2500€ |
2019-09-10 | 6 | RUE DES PASSEROSES | 3 | 73 | 543 | 148000€ | 2027€ |
2022-12-30 | 6 | RUE BELENFANT | 5 | 127 | 1513 | 295000€ | 2323€ |
2022-02-24 | 10 | RUE DES COUDRAIES | 5 | 101 | 1000 | 252100€ | 2496€ |
2023-06-10 | 5 | LOT DES HERCES | 4 | 87 | 500 | 210000€ | 2414€ |
2022-11-30 | 1 | RUE DES CHAUROYS | 4 | 82 | 835 | 210000€ | 2561€ |
2020-08-05 | 22 | RUE DE L EGLISE | 5 | 126 | 1111 | 175100€ | 1390€ |
2021-03-26 | 14 | RUE DES COUDRAIES | 4 | 90 | 1000 | 171000€ | 1900€ |
2021-08-05 | 3 | RUE DES CHAUROYS | 3 | 150 | 311 | 147533€ | 984€ |
2021-02-22 | 17 | RUE DE L EGLISE | 4 | 94 | 500 | 127000€ | 1351€ |
2020-09-17 | 16 | RUE DE L EGLISE | 3 | 120 | 700 | 180000€ | 1500€ |
2023-03-21 | 19 | RUE DE L EGLISE | 3 | 94 | 804 | 224000€ | 2383€ |
2021-12-21 | 19 | RUE DE L EGLISE | 3 | 94 | 1064 | 210000€ | 2234€ |
2021-12-07 | 15 | RUE DE L EGLISE | 3 | 74 | 1300 | 130000€ | 1757€ |
2021-11-04 | 20 | RUE DES COUDRAIES | 6 | 144 | 920 | 355000€ | 2465€ |
2021-10-04 | 12 | RUE RENE BITAUD | 5 | 161 | 533 | 220000€ | 1366€ |
2021-09-28 | 16 | RUE DE LA BERGERIE | 4 | 100 | 176 | 255000€ | 2550€ |
2021-04-07 | 8 | RUE DU PUITS | 5 | 148 | 707 | 240000€ | 1622€ |
2020-06-10 | 6 | RUE GOULBENEZE | 4 | 85 | 714 | 115000€ | 1353€ |
2021-07-19 | 3 | RUE DU PUITS | 5 | 128 | 550 | 220000€ | 1719€ |
2019-12-19 | 12 | RUE DE LA BERGERIE | 4 | 107 | 431 | 142000€ | 1327€ |
2022-08-26 | 12 | RUE DE LA BERGERIE | 4 | 107 | 1000 | 152700€ | 1427€ |
2020-07-01 | 2 | RUE LES VIGNES DE LA FORET | 4 | 115 | 752 | 225000€ | 1957€ |
2022-01-31 | 6 | RUE LES VIGNES DE LA FORET | 4 | 114 | 728 | 180000€ | 1579€ |
2023-03-16 | 10 | RUE LES VIGNES DE LA FORET | 5 | 83 | 753 | 219000€ | 2639€ |
2022-05-31 | 14 | RUE LES VIGNES DE LA FORET | 5 | 114 | 752 | 310000€ | 2719€ |
2020-10-16 | 12 | CHE POISSONNIER | 4 | 100 | 604 | 170000€ | 1700€ |
2022-07-25 | 16 | LE CHAUROY | 5 | 111 | 800 | 200000€ | 1802€ |
2021-12-15 | 14 | RUE DU PINIER | 6 | 205 | 505 | 375080€ | 1830€ |
2022-07-18 | 18 | RUE LES VIGNES DE LA FORET | 6 | 119 | 602 | 295400€ | 2482€ |
2021-02-15 | 33 | RUE DE LA ROCHE | 3 | 102 | 724 | 150000€ | 1471€ |
2019-08-30 | 21 | RUE DU PINIER | 6 | 172 | 1175 | 272000€ | 1581€ |
2021-04-09 | 6 | CHEM DE LA PEUCHOLERIE | 4 | 79 | 1231 | 269000€ | 3405€ |
2021-06-23 | 2 | IMP DES CHENES VERTS | 5 | 207 | 1314 | 365000€ | 1763€ |
2019-12-23 | 28 | RUE LES VIGNES DE LA FORET | 7 | 130 | 475 | 180200€ | 1386€ |
2022-01-26 | 1 | RTE DE PONT L ABBE | 5 | 120 | 500 | 185000€ | 1542€ |
2021-04-08 | 11 | RTE DU GRELEAU | 4 | 103 | 1439 | 152000€ | 1476€ |
2019-09-18 | 14 | RUE DES ANGIBAUDS | 4 | 150 | 429 | 170000€ | 1133€ |
2022-09-06 | 14 | RUE DES ANGIBAUDS | 4 | 150 | 429 | 317000€ | 2113€ |
2020-12-04 | 11 | RUE DE LA BARRIERE | 4 | 102 | 1323 | 105000€ | 1029€ |
2020-03-27 | 2 | RUE DU SOLEIL COUCHANT | 4 | 89 | 521 | 130000€ | 1461€ |
2023-01-31 | 9 | RUE DE LA BARRIERE | 5 | 125 | 1093 | 115000€ | 920€ |
2019-12-16 | 1 | RUE DU SOLEIL COUCHANT | 4 | 115 | 517 | 174000€ | 1513€ |
2020-11-25 | 1 | RUE DU SOLEIL COUCHANT | 4 | 115 | 517 | 187000€ | 1626€ |
2020-12-15 | 11 | RUE DU SOLEIL COUCHANT | 5 | 119 | 677 | 188000€ | 1580€ |
2023-03-16 | 11 | RUE DU SOLEIL COUCHANT | 5 | 119 | 677 | 235000€ | 1975€ |
2020-11-27 | 6 | RUE DE LA BARRIERE | 4 | 112 | 242 | 205000€ | 1830€ |
2019-12-12 | 17 | RUE DU SOLEIL COUCHANT | 4 | 105 | 669 | 140000€ | 1333€ |
2019-09-30 | 1 | RUE DU FOUR | 3 | 97 | 593 | 70000€ | 722€ |
2021-07-05 | 18 | RUE DU SOLEIL COUCHANT | 4 | 89 | 666 | 179000€ | 2011€ |
2020-05-14 | 5 | RES DU MOULIN | 4 | 88 | 602 | 69000€ | 784€ |
2021-05-26 | 5 | RES DU MOULIN | 4 | 88 | 602 | 159700€ | 1815€ |
2021-02-18 | 15 | RUE DE LA PIERRIERE | 5 | 128 | 500 | 195000€ | 1523€ |
2020-11-10 | 3 | LE GRELEAU | 6 | 116 | 878 | 190000€ | 1638€ |
2019-10-30 | 3 | RES DU MOULIN | 5 | 131 | 560 | 164000€ | 1252€ |
2021-05-28 | 3 | RES DU MOULIN | 5 | 131 | 560 | 179834€ | 1373€ |
2022-02-14 | 17 | RUE DE LA PIERRIERE | 6 | 144 | 1000 | 202700€ | 1408€ |
2023-05-06 | 21 | RTE DU GRELEAU | 6 | 200 | 388 | 157000€ | 785€ |
2021-06-24 | 30 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 230 | 594 | 215400€ | 937€ |
2021-09-17 | 1 | RUE DE LA PIERRIERE | 4 | 106 | 70 | 32000€ | 302€ |
2020-12-03 | 28 | RUE DE LA PIERRIERE | 5 | 151 | 245 | 239830€ | 1588€ |
2023-02-15 | 28 | RUE DE LA PIERRIERE | 5 | 151 | 245 | 282577€ | 1871€ |
2021-08-31 | 2 | RUE DU GROS BUISSON | 2 | 169 | 800 | 366504€ | 2169€ |
2022-07-19 | 2 | RUE DU GROS BUISSON | 2 | 169 | 800 | 464504€ | 2749€ |
2022-07-20 | 4 | CHEM DU CREUX NEGRE | 1 | 60 | 457 | 115000€ | 1917€ |
2022-04-05 | 6 | RUE DE LA PIERRIERE | 4 | 84 | 328 | 187000€ | 2226€ |
2021-06-09 | 4 | RUE DU ROCHER | 4 | 120 | 1100 | 178000€ | 1483€ |
2021-07-31 | 13 | RUE DE PONT L ABBE | 3 | 80 | 500 | 230000€ | 2875€ |
2021-06-25 | 4 | CHEM DU CREUX NEGRE | 3 | 110 | 15451 | 243200€ | 2211€ |
2021-10-01 | 2 | CHEM DE LA PIEGERIE | 4 | 144 | 500 | 405000€ | 2813€ |
2021-02-22 | 3 | PTE PETITE RUE | 5 | 128 | 426 | 171000€ | 1336€ |
2023-04-11 | 8 | IMP DES FRENES | 4 | 80 | 524 | 216000€ | 2700€ |
2019-07-22 | 3 | RUE DE LA GARENNE | 7 | 160 | 1762 | 135000€ | 844€ |
2020-06-19 | 7 | RUE DE LA GARENNE | 2 | 149 | 410 | 145000€ | 973€ |
2019-11-13 | 13 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 223 | 170 | 76000€ | 341€ |
2019-12-04 | 5 | IMP DES FRENES | 4 | 90 | 605 | 160000€ | 1778€ |
2020-10-27 | 10 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 124 | 510 | 133900€ | 1080€ |
2022-04-19 | 19 | CHEM DU PETIT LOGIS | 3 | 77 | 1026 | 110000€ | 1429€ |
2019-12-13 | 7 | RUE DES TREILLES | 6 | 167 | 1016 | 225000€ | 1347€ |
2023-04-24 | 8 | CHE DES COMMUNAUX | 4 | 95 | 538 | 227000€ | 2389€ |
2021-10-26 | 9 | RUE DU ROCHER | 3 | 47 | 164 | 58000€ | 1234€ |
2021-07-29 | 1 | RUE RENE CAILLE | 2 | 70 | 99 | 113000€ | 1614€ |
2022-05-13 | 28 | CHEM DU PETIT LOGIS | 5 | 105 | 1078 | 158200€ | 1507€ |